1月26日上午9時,省十二屆人大五次會議舉行記者會,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳黨組書記、廳長裴志揚參加記者會,并就去庫存和保障房建設(shè)問題回答記者提問。
關(guān)于記者提出的我省商品房庫存情況及今年去庫存的打算問題,裴志揚廳長說,2015年我省房地產(chǎn)市場運行總體向好。從投資、銷售、庫存、企業(yè)情況以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)等方面看,2016年我省房地產(chǎn)市場將進(jìn)入相對穩(wěn)健發(fā)展期,走向更加平穩(wěn)。“去庫存”是中央經(jīng)濟工作會議明確的重要目標(biāo),對于去庫存工作,裴志揚廳長強調(diào),我省將從房地產(chǎn)市場供需兩端同時發(fā)力,實現(xiàn)去庫存目標(biāo)。在供給側(cè):一是優(yōu)化供給,精準(zhǔn)發(fā)力、定向調(diào)控,采取有保有壓的商品房土地供應(yīng)措施;二是加強產(chǎn)品創(chuàng)新,讓住戶得到更舒適的居住體驗;三是加大商品住房周邊的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)力度,提高物業(yè)管理服務(wù)水平,增強住房消費吸引力。在需求側(cè):一是擴大需求,切實做好商品房消費優(yōu)惠政策措施的落實工作。二是進(jìn)一步擴大公積金面,提高公積金覆蓋范圍,讓大多數(shù)繳存公積金的人員享受到公積金優(yōu)惠。三是鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參加政府安置用商品住房采購招標(biāo),以優(yōu)惠價格或團購方式承接棚改貨幣化安置家庭購房需求。四是大力發(fā)展住房租賃市場,初步建立購租并舉的住房制度。積極開展商品房“購租并舉”試點,出臺鼓勵發(fā)展房屋租賃市場的金融、財稅、融資等政策措施。同時,進(jìn)一步打通保障房與商品房通道。一方面要積極宣傳、貫徹、落實好省政府已經(jīng)出臺的關(guān)于加快推進(jìn)棚戶區(qū)改造貨幣化安置工作的指導(dǎo)意見,通過棚戶區(qū)改造推進(jìn)去庫存;另一方面要大力推進(jìn)公租房貨幣化,對于新增的公租房需求,主要通過發(fā)放貨幣補貼、由政府購買存量商品房或長期租賃存量商品房等方式來解決,通過滿足公租房需求推進(jìn)去庫存。
關(guān)于記者提出的我省保障性安居工程建設(shè)的目標(biāo)和任務(wù)問題,裴志揚廳長說,保障房建設(shè)工程,是省十大重點民生工程之一。2015年全省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)緊緊圍繞保障性住房和棚戶區(qū)改造任務(wù)要求,搶抓政策機遇,調(diào)整工作思路,完善推進(jìn)措施,深化制度改革,堅持跟蹤督查,全力推進(jìn)保障性住房和棚戶區(qū)改造項目建設(shè),超額完成了國家下達(dá)的目標(biāo)任務(wù)。
2016年我省擬新開工保障性安居工程38.58萬套,其中,棚戶區(qū)改造36萬套,公租房2.58萬套。為做好今年全省保障性安居工程工作,裴志揚廳長強調(diào),我省將從四個方面抓好這項工作:一是抓進(jìn)度。目前,我省已與各地市政府簽訂責(zé)任目標(biāo),各項工作落實到各市縣,對保障性安居工程建設(shè)任務(wù)占全省權(quán)重大、進(jìn)展緩慢的市、縣進(jìn)行重點督導(dǎo)、掛牌督辦、跟蹤問效,確保保障性安居工程按時按要求完成。二是抓質(zhì)量。保障房是政府主導(dǎo)建設(shè)的民生工程,必須堅持高質(zhì)量、嚴(yán)要求。積極創(chuàng)新監(jiān)管制度和模式,充分利用信息技術(shù),創(chuàng)新建立施工現(xiàn)場視頻監(jiān)控管理等手段,全面及時掌握項目施工情況,確保老百姓住得放心。三是抓竣工率。對往年已經(jīng)開工的項目,緊抓竣工率,在竣工方面對各地加強督導(dǎo)。四是抓入住分配。重點推進(jìn)保障房建設(shè),加快周邊基礎(chǔ)、配套設(shè)施的建設(shè),包括道路交通、水電氣暖、綠化等,確保建成房子,如數(shù)全部安排好入住,強化入住率。