違規(guī)預(yù)售、隨意改網(wǎng)簽、囤房捂盤等違法違規(guī)行為將一律被嚴(yán)懲。為規(guī)范房地產(chǎn)市場交易秩序，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳自4月15日起在全省組織開展為期半年的打擊囤房炒房專項行動，重點打擊捂盤惜售、變相囤積房源、惡意炒房等行為，懲處違法違規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)，解決房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)囤積房源哄抬房價、中介機構(gòu)擾亂市場、社會投機資本炒作商品住宅等違法違規(guī)問題。
山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳日前下發(fā)《關(guān)于組織開展打擊囤房炒房等違法違規(guī)行為專項行動的通知》，要求開發(fā)商取得預(yù)售證3個月內(nèi)不準(zhǔn)漲價，3個月后漲價須報批。
通知明確，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可證，不得以任何形式向買房人收取定金、預(yù)付款等費用；商品住宅項目具備預(yù)售條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤的，要嚴(yán)肅查處。開發(fā)企業(yè)取得商品住宅項目的預(yù)售許可后，必須一次性將全部房源面向社會公開發(fā)售。開發(fā)企業(yè)不得通過商品住宅高價裝修、捆綁銷售高價車位(庫)及儲藏室等變相漲價的途徑躲避價格管控。
據(jù)介紹，今年，最嚴(yán)網(wǎng)簽規(guī)定將在山東全省繼續(xù)執(zhí)行。凡不符合“改網(wǎng)簽”相關(guān)規(guī)定的，一律不得辦理網(wǎng)簽變更、撤銷手續(xù)。山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳要求做好網(wǎng)簽合同撤銷后的跟蹤檢查工作。網(wǎng)簽合同撤銷后，開發(fā)企業(yè)再次銷售該商品房時，要對該房屋銷售合同的價格等條款進行嚴(yán)格把關(guān)，違規(guī)撤銷網(wǎng)簽合同進行期房轉(zhuǎn)讓的，不予網(wǎng)簽。同時，要嚴(yán)肅查處不良開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)縱容唆使銷售人員通過互聯(lián)網(wǎng)自媒體等渠道，宣傳房源不足、價格上漲、信貸收緊等虛假消息，制造房地產(chǎn)市場緊張氣氛、誤導(dǎo)購房群眾恐慌性購房的行為。
摘自 《中國建設(shè)報》 2017.05.04 宗邊