信陽市舉行新聞發(fā)布會,該市公積金管理中心副主任李向陽介紹了市公積金管理中心2014年底的業(yè)務(wù)運(yùn)行情況,及2014年主要財務(wù)數(shù)據(jù)。重點(diǎn)介紹了市公積金管理中心推出的十一項(xiàng)惠民新舉措。
舉措一:該市繳存職工與單位終止勞動關(guān)系后,即可提取個人住房公積金帳戶余額,對于這類情況,《住房公積金提取審批表》不再加蓋職工單位公章且直接將提取的住房公積金轉(zhuǎn)給職工本人。
解讀:該舉措可使部分職工方便、快捷提取使用自己的住房公積金,特別是對外地來該市就業(yè)人員提供了極大的便利,免去了他們往返奔波的煩惱。
舉措二:繳存住房公積金的職工在購買、建造、翻建、大修自住住房時,提取本人住房公積金賬戶中余額還不能滿足需要的,可以提取配偶、父母、子女的住房公積金。
舉措三:因償還住房貸款提取住房公積金的,每年可提取一次,累計提取額不得超過住房公積金貸款余額。
這項(xiàng)舉措取消了原來規(guī)定的每年只能提取當(dāng)年還款額的規(guī)定,充公彰顯住房公積金制度的人性化及住房公積金的互助性,進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金保障制度。
舉措四:放寬提取住房公積金支付房租的條件
職工連續(xù)足額繳存住房住房公積金滿3個月,本人及配偶在本市范圍內(nèi)無自住住房且租賃住房的,可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
租賃住房分兩種情況:租住公租房和租住商品房。租住公租房的提供租房合同、租金繳納證明,可按實(shí)際房租全額提取;租住商品住房的僅提供本人及配偶在該市住房公積金繳存地?zé)o房產(chǎn)證明,就可提取住房公積金。根據(jù)測算2015年市區(qū)每月提取額不超過700元,各縣每月提取額不超過450元。每年提一次,每次提一年。
解讀:此舉為保障住房公積金繳存職工的合法權(quán)益,實(shí)行易進(jìn)易出,讓更多的人可以享受住房公積金的惠民性,提高住房公積金制度的有效性和公平性,促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。
住房公積金貸款新政
舉措五:降低申請住房公積金貸款門檻
職工申請住房公積金貸款,由原來必須連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上,縮短為六個月。對高層次人才申請住房公積金貸款條件為連續(xù)繳存三個月。
解讀:這項(xiàng)規(guī)定看似簡單,其實(shí)作用很大。一名職工六個月繳存的住房公積金一般只有兩三千元,但可以申請幾十萬的住房公積金貸款。這對參加工作時間不長,急需購房的年輕職工來說,縮短申請住房公積金貸款的繳存時間,對他們的幫助是非常大的。
舉措六:降低首套房首付款比例
借款人家庭申請住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住住房的,最低首付比例由30%降到20%.
解讀:此項(xiàng)規(guī)定,宗旨是讓更多的職工改善居住條件,保證剛性需求。
舉措七:下調(diào)住房公積金貸款利率
從2015年3月1日起,下調(diào)個人住房公積金貸款利率。五年期以下(含五年)個人住房公積金貸款年利率3.5%,月利率只有2.92‰,五年以上年利率4.0%,月利率只有3.33‰。低于同期銀行存款利率。
解讀:住房公積金貸款利率比國有商業(yè)銀行同類貸款低2%左右。以貸款人使用貸款40萬元,期限30年為例,住房公積金貸款利息比商業(yè)銀行少 16.73 萬元。貸款利率降低后,進(jìn)一步減輕了還款壓力,對廣大住房公積金貸款職工無疑是一大喜訊。
舉措八:住房公積金貸款額度
凡符合申請住房公積金貸款條件的職工,個人繳存住房公積金的,最高貸款額度由原來的30萬元提高至35萬元;夫妻雙方都繳存住房公積金的,最高貸款額度由原來的38萬元提高至42萬元。
這項(xiàng)舉措,是根據(jù)上級政策要求,在研究分析該市住房公積金繳存使用情況,以及房地產(chǎn)市場形勢和職工實(shí)際需求后管委會審慎作出的。對于維護(hù)繳存職工的合法權(quán)益,提高住房公積金的使用效益,必將產(chǎn)生積極的作用。
舉措九:取消第二次申請住房公積金貸款的時間限制
職工家庭首次辦理住房公積金貸款結(jié)清后,次月就可再次申請住房公積金貸款,第二次住房公積金貸款仍享受第一次住房公積金貸款的利率標(biāo)準(zhǔn)。
舉措十:開展住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)
在外地就業(yè),且在就業(yè)地連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含6個月)以上;戶籍在信陽市并在信陽市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房的,可申請辦理住房公積金個人貸款。
住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)在全國才剛剛起步,我們較早啟動這項(xiàng)業(yè)務(wù),主要是考慮為該市在外地就業(yè)人員回戶籍地購買建造住房,提供低息住房公積金貸款支持。
舉措十一:開通12329住房公積金服務(wù)熱線
2014年12月15日,該市開通了12329住房公積金熱線服務(wù)電話(試運(yùn)營),熱線擁有自動語音服務(wù)和人工服務(wù)兩大系統(tǒng)功能。個人可通過撥打熱線服務(wù)電話進(jìn)行信息查詢、業(yè)務(wù)咨詢、政策解答、申訴投訴等。開通至今已累計接受群眾咨詢、查詢服務(wù)14000多人次,成為住房公積金對外服務(wù)的重要渠道和形象標(biāo)志。
該市12329服務(wù)熱線是一個綜合性的服務(wù)平臺,所有關(guān)于住房公積金方面的政策和業(yè)務(wù)問題,都可以通過12329服務(wù)熱線進(jìn)行咨詢。目前,該市的12329服務(wù)熱線暫設(shè)人工座席3位,工作日上班時間接受人工接話服務(wù),自助語音系統(tǒng)全天候提供咨詢。熱線的開通,為廣大職工群眾提供了一條便捷高效的服務(wù)渠道。